Vestergade 90, 8700 Horsens

Velbeliggende boligudlejningsejendom med totalrenoveret klimaskærm og nyistandsatte lejligheder

Ejendommen fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand med en gennemført renovering af klimaskærmen, herunder nyt tag, nye vinduer samt ny facadepuds. Der er således tale om en ejendom med et lavt fremtidigt vedligeholdelsesbehov og et solidt udgangspunkt for en stabil investering.

Ejendommen indeholder 5 lejligheder i størrelser fra ca. 60 m² til 102 m², hvoraf 4 ud af 5 er helt nyistandsatte. De istandsatte boliger har fået nye køkkener med moderne elementer og opvaskemaskine samt et lyst og indbydende udtryk. Alle lejligheder er desuden forberedt til egen installation af vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør dem særligt attraktive for lejere, der efterspørger høj komfort og fleksibilitet.

Ejendommen er velbeliggende i et attraktivt og eftertragtet område med kort afstand til skole, indkøb og kulturoplevelser samt gåafstand til midtbyen. Området appellerer både til unge par, familier og seniorer, hvilket sikrer en bred og stabil lejerprofil.

Der vurderes at være gode udviklingsmuligheder i ejendommen – både i form af optimering af lejeniveauer, fortsat modernisering af den sidste lejlighed samt eventuel yderligere udnyttelse af ejendommens arealer.

Investeringsanalyse (kort)

Ejendommen tilbyder en stabil og sikker investering med lavt vedligeholdelsesbehov og en attraktiv lejerbalance. Med 4 nyistandsatte lejemål og en velbeliggende ejendom forventes et begrænset tomgangsniveau og mulighed for løbende lejeoptimering i takt med markedslejen.

Det forventes, at ejendommen kan opnå et fornuftigt afkast (afhængig af den endelige købesum og finansieringsstruktur), understøttet af de lave driftsomkostninger efter renovering.

Der er samtidig potentiel værdistigning på sigt gennem:

Fuldførelse af modernisering af den sidste lejlighed

Eventuel regulering af lejeniveauer til markedsleje

Hent salgsopstillingarrow_downward