Grund/Projekt/Boligudlejningsejendom
Vestergade 41A,B,C - 8732 Hovedgård
| Sagsnummer | 7187 |
| Etageareal | 423 m² |
| Grundareal | 1534 m² |
| Afkast | 0.00 % |
| Lejeindtægter | 175.000,- |
| Driftsudgifter | 41.225,- |
| Fællesudgifter | 0,- |
| Pris | 2.395.000,- |
MED BEDSTE PLACERING I ROLIGE OMGIVELSER I HOVEDGÅRD UDBYDES NU DENNE UDVIKLINGSMULIGHED:
I attraktive Hovedgård mellem Horsens og Aarhus udbydes denne spændende investerings- og udviklingsejendom med et samlet grundareal på 1.534 m².
Ejendommen omfatter en erhvervsdel på 223 m², som fortsat kan udlejes til erhverv med en forventet årlig lejeindtægt på ca. kr. 100.000, samt en eksisterende udlejet bolig på 100 m², der genererer en årlig lejeindtægt på kr. 75.000.
Derudover foreligger der tilladelse til opførelse af ca. 220 m² bolig (dobbelthus) på det bagerste grundareal. De nye arealer forventes at kunne etableres som to lejemål med en samlet anslået årlig lejeindtægt på ca. kr. 240.000, afhængigt af projektets endelige udformning og markedsvilkår.
Ejendommen tilbyder dermed både et eksisterende årligt lejegrundlag på ca. kr. 175.000 samt et betydeligt yderligere udviklings- og afkastpotentiale. Samtidig vurderes erhvervsdelen at have mulighed for omdannelse til boligformål, afhængigt af købers planer og relevante myndighedsgodkendelser.
Med en attraktiv beliggenhed i Hovedgård mellem Horsens og Aarhus er der tale om en ejendom, der henvender sig oplagt til investorer og projektudviklere, som ønsker at kombinere løbende drift med langsigtet værdiskabelse.
Kontakt Kent Møller på 42 21 79 09 eller kent@kmerhverv.dk for yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse.
