Boligudlejningsejendom
Østergade 20B, 8700 Horsens
| Sagsnummer | 7266 |
| Etageareal | 115 m² |
| Afkast | 5.00 % |
| Lejeindtægter | 139.140,- |
| Driftsudgifter | 30.268,- |
| Fællesudgifter | 0,- |
| Energimærke | C |
| Pris | 2.170.000,- |
Centralt beliggende investeringsejendom(me) med attraktivt udlejningspotentiale
SÆLGES SOM UDGANGSPUNKT KUN SAMMEN MED ØSTERGADE 20A, ST. OG 1. SAMT 20D, 1. - SAMLET KONTANTPRIS KR. 5.295.000,-
Østergade 20B udbydes som en velbeliggende boligudlejningsejendom med en attraktiv placering i den østlige del af Horsens bymidte. Ejendommen kombinerer en central beliggenhed med et overskueligt investeringsformat og henvender sig til investorer, der søger en veldisponeret udlejningsejendom i et stabilt boligmarked.
Ejendommen er opført i 1933 og rummer to selvstændige boligenheder med et samlet boligareal på 115 m². Den klassiske murstensejendom er beliggende på en 352 m² stor grund med et regulært have- og opholdsareal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Ejendommen repræsenterer en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker en mindre boligudlejningsejendom med en enkel driftsstruktur og et bredt lejermarked. De to boliglejemål giver en god balance mellem administrationsvenlighed og risikospredning, mens den centrale beliggenhed understøtter en stabil efterspørgsel efter lejeboliger.
Horsens har gennem de seneste år oplevet en positiv udvikling i både befolkningstal, erhvervsaktivitet og byudvikling. Investeringerne i havneområdet, bymidten og infrastrukturen har styrket byens attraktivitet og bidrager til et robust fundament for langsigtede ejendomsinvesteringer.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Østergade med kort afstand til Horsens centrum, gågaden, banegården, indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, VIA University College samt E45.
Kontakt KM Erhverv på 42217909 eller kent@kmerhverv.dk for nærmere oplysninger - herunder muligheder for individuelle salg.
