Bolig/Blandet bolig/erhverv/Investering
Egebjergvej 42, 8751 Gedved
| Sagsnummer | 7247 |
| Etageareal | 424 m² |
| Grundareal | 948 m² |
| Afkast | 8.47 % |
| Lejeindtægter | 300.000,- |
| Driftsudgifter | 44.670,- |
| Fællesudgifter | 0,- |
| Energimærke | A |
| Pris | 2.995.000,- |
Ejendom med helt unikke muligheder
Liebhavereendom i særklasse – kompromisløs kvalitet, udsigt og uanede muligheder
Der findes ejendomme med plads.
Og så findes der ejendomme med perspektiv.
Her udbydes en sjældent udbudt kombination af 288 m² bolig og 136 m² erhverv – fuldstændigt nyistandsat og gennemført med sans for kvalitet og helhed. En ejendom til køberen, der ikke vil gå på kompromis.
Boligen fremstår indflytningsklar i eksklusiv og moderne stil. De mange kvadratmeter skaber en naturlig rummelighed, hvor lys, luft og materialevalg spiller sammen i en harmonisk helhed. Her er plads til det store familieliv, repræsentative opholdsrum, hjemmekontor og private afdelinger – alt sammen indrettet med en fornemmelse af komfort og kvalitet.
Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt. Her åbner udsigten sig over grønne vidder, og følelsen af ro og privatliv er markant. Morgenkaffen nydes i stilhed, og aftensolen sætter scenen for lange sommeraftener i naturskønne omgivelser.
Erhvervsdelen på 136 m² tilfører ejendommen en dimension, man sjældent finder. Her kan drengedrømmen få frit spil – plads til biler, værksted, samling eller projekter. For den selvstændige er rammerne ideelle til klinik, showroom, kontor eller liberalt erhverv med repræsentativ adresse. Og for investoren ligger der et attraktivt og fleksibelt potentiale i kombinationen af bolig og erhverv.
Beliggenheden er i top: Naturskønne omgivelser kombineret med nem og hurtig adgang til motorvejsnettet. Her får du privatliv og udsigt – uden at give afkald på tilgængelighed og effektiv hverdag.
En ejendom som denne appellerer til køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger. Boligdrøm, drengedrøm eller investeringsdrøm – her kan visionerne realiseres i rammer, der matcher ambitionerne.